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1至2月:伊寧樓市供銷兩旺

2018-03-29 10:43 伊犁晚報  

摘要:日前,記者從伊寧市住房和城鄉建設局了解到,2018年,伊寧市房地產市場與上年相比,新建商品房開發量及銷售量逐漸回升,房地產市場房屋銷售價格呈增長態勢;隨著統建房交易市場的逐步開放,二手房市場成交量劇增。

日前,記者從伊寧市住房和城鄉建設局了解到,2018年,伊寧市房地產市場與上年相比,新建商品房開發量及銷售量逐漸回升,房地產市場房屋銷售價格呈增長態勢;隨著統建房交易市場的逐步開放,二手房市場成交量劇增。

截至目前,待售商品房約224.6萬平方米,其中住宅待售面積79.2萬平方米、商業及其他待售面積145.4萬平方米。伊寧市近五年年均銷售量為166.4萬平方米,其中住宅126.4萬平方米。

房屋批準預售面積大幅增長

統計顯示,1至2月,伊寧市房屋批準預售面積33.65萬平方米、2676套,比去年同期(4.54萬平方米、408套)分別增長641%、556%。其中住房批準預售面積24.53萬平方米、2153套,比去年同期(2.44萬平方米、281套)分別增長905%、666%;商業批準面積9.03萬平方米、521套,比去年同期(2.1萬平方米、127套)分別增長330%、310%。

從1至2月房屋批準預售面積區域分布來看,東城區片區批準預售面積4.01萬平方米,占總面積的12%;南岸新區無預售;西城區片區批準預售面積25.35萬平方米,占總面積的75%;主城區片區批準預售面積3.01萬平方米,占總面積的9%;伊犁河景觀帶片區批準預售面積1.28萬平方米,占總面積的4%。

2月,伊寧市房屋批準預售面積16.15萬平方米、1217套,比去年同期(1.64萬平方米、238套)分別增長885%、411%。其中住房批準預售面積11.1萬平方米、989套,比去年同期(1.17萬平方米、189套)分別增長849%、423%;商業批準預售面積5.05萬平方米、228套,比去年同期(0.47萬平方米、49套)分別增長974%、365%。

住宅銷售面積增長明顯

1至2月,伊寧市房屋銷售面積20.14萬平方米、1814套、9.33億元,比去年同期(20.48萬平方米、2116套、8.22億元)分別下降2%、13%,增長14%。其中住宅銷售面積16.6萬平方米、1413套、6.87億元,比去年同期(15.54萬平方米、1364套、5.15億元)分別增長7%、4%、33%;商業銷售面積2.98萬平方米、323套、2.09萬元,比去年同期(4.71萬平方米、748套、2.91億元)分別下降37%、57%、28%。

從1至2月房屋銷售面積區域分布來看,東城區片區銷售面積1.37萬平方米,占總面積的7%;南岸新區片區銷售面積0.61萬平方米,占總面積的3%;西城區片區銷售面積11.76萬平方米,占總面積的58%;主城區片區銷售面積5.03萬平方米,占總面積的25%;伊犁河景觀帶片區銷售面積1.39萬平方米,占總面積的7%。

2月,伊寧市房屋銷售面積9.34萬平方米、830套、4.26億元,比去年同期(3.63萬平方米、355套、1.45億元)分別增長157%、134%、193%。其中住宅銷售面積7.68萬平方米、641套、3.25億元,比去年同期(2.96萬平方米、269套、1.06億元)分別增長159%、138%、208%;商業銷售面積1.62萬平方米、179套、1億元,比去年同期(0.67萬平方米、86套、0.39億元)分別增長142%、108%、153%(注:數據來源以2月商品房合同備案價格為準)。

房屋銷售價格同比增長

統計顯示:1至2月,伊寧市住宅多層磚混銷售均價為4061元/平方米,同比(2017年1至2月3773元/平方米)增長8%。2月,住宅多層磚混銷售均價為4173元/平方米,同比(2017年2月3587元/平方米)增長16%。

1至2月,伊寧市高層住宅銷售均價為4073元/平方米,同比(2017年1至2月3657元/平方米)增長11%。2月,高層住宅銷售均價為4164元/平方米,同比(2017年2月3570元/平方米)增長17%。

2月,伊寧市商業銷售均價為8165元/平方米。

存量房成交量劇增

統計顯示:1至2月,伊寧市房地產市場存量房成交面積12.68萬平方米、1392套、成交金額4.65億元,較去年同期(6.24萬平方米、601套、成交金額2.08億元)分別增長103%、132%、123%。其中住宅成交面積12.52萬平方米、1382套、成交金額4.53億元,較去年同期(6.07萬平方米、593套、成交金額1.99億元)分別增長106%、133%、127%。

2月,伊寧市房地產市場存量房成交面積6.14萬平方米、775套、成交金額2.58億元,較去年同期(3.05萬平方米、305套、成交金額1.02億元)分別增長101%、102%、103%。其中住宅成交面積5.98萬平方米、612套、成交金額1.99億元,較去年同期(2.97萬平方米、300套、成交金額0.98億元)分別增長101%、104%、104%。(記者羅東)

責任編輯:馬艷

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